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杭州首拍宅地楼面价破3万 刷新单价记录

中国不动产网 2016-1-8 5:47:24    点击数:
 

杭州2016年的首场土地出让会于6日高调开局,共推出两宗宅地和四宗商地。尽管2015年下半年以来杭州土地市场一直火热,但今年首拍当日41号宅地竞拍仍然让众人震惊,信达地产以总价33.9亿元入驻南星板块,成交楼面价高达36680/平方米,溢价率65.6%

  首拍当日首先出让的44号四堡单元、七堡单元地块、45号钱江新城单元地块、46号龙坞风景区单元地块这三宗商业用地皆以底价直接成交,成交价分别为2.3亿元、5.4亿元、2.0亿元,随后41号南星宅地的竞拍,便进入了此次土地出让会的高潮。

  据记者现场了解,41号南星宅地起价已20.47亿元,楼面起价22149/平方米。该项目位于钱江路和甬江路交汇口,距离在售的融创侯潮府、金隅学府、钱江御府都不远,在售均价40000/m2以上。南星桥是近年来豪宅扎堆的明星板块,因此该地块的出让,吸引了华润、滨江、绿城、大家等超过10家的竞买单位报名。

  竞拍开始后,绿城首先以21亿元录得有效竞价,随后滨江和平安联合体直接喊价26.6亿元,将楼面价拉至28781/平方米,在第三轮已刷新区域内最高楼面价,即2013年由金隅地产创下的楼面价25803/平方米的纪录。而后3分钟不到,信达地产便在第五轮时将这宗宅地楼面价提升至3万元/平方米以上。经过36厮杀,信达最终以33.9亿元突围,楼面价36680/平方米,刷新杭州宅地单价历史纪录。

  接着是42号申花核心宅地,即原佑昌照明地块,楼面起价13884/平方米。经过新城、天阳、润和等多家房企的21轮激战,当天阳置业最终夺下该地块时,楼面价已达19695/平方米,总价13.05亿元,溢价率41.86%,毫无意外创下区域楼面价新高,目前周边在售楼盘价格集中在1.9~2.3/平方米(毛坯)之间,精装约2.5/平方米。比较之下,该地块未来入市价格压力比较大。

最后,43号南星板块商业用地以1.15亿元总价成交结束了今年首场土地出让会。此次六宗地块共收金57.8亿元。(来源:钱江晚报)

责任编辑:晓雨

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