房地产商会函[2015]29

关于组织推进社区养老服务中心建设的通知

 

各会员单位、各地方房地产商会、各专业委员会(分会):

当前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2014年底我国60周岁以上老年人口已以突破2亿, 2035年将达到4亿,到2040年老年人口的消费规模将从现在的3.88万亿元增长到16.98万亿元。社区养老服务作为满足养老市场需求的重要组成部分,越来越受到各级政府的高度重视,纷纷出台相关激励政策,积极推进社区养老服务中心建设。

依据国发〔201335号发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》和发改办社会〔2015992号《关于进一步做好养老服务业发展有关工作的通知:引导社会资本,扩大购买服务》,为盘活开发商已建住宅小区中的存量闲置资产(如小区会所、配套公建等),并充分发挥开发商所属小区物业管理公司的作用,我商会拟推进设立“全联社区养老发展基金”,搭建“全联社区养老服务平台”,在争取政府有关民办非营利养老机构的政策性补贴和政策性贷款的同时,以实现从聚量到聚资、从共管到共享、提升效率和服务品质的目标,在成员开发商提供设计改建、管理运营、客户众筹等全过程服务的同时,使成员开发商可以通过平台获得如下五项收益。

1、盘活闲置资产;

2、形成稳定租金收入,提升资产价值;

3、增加社区配套服务,带动社区整体服务水平提升;

4、获得“全联社区养老发展基金”收益分配;

5、随社区养老服务平台上市,进而实现资产证券化。

据测算,到2015年底全国城镇住宅小区总数约为11.4万个,其中开发商投资建设的住宅小区总数约为6.25万个,其中由开发商自有物业管理的住宅小区数约为3万个。“全联社区养老服务平台”首期推广项目预期为1000个,约占开发商自有物业管理住宅小区的3%,占全国城镇住宅小区总数的0.9%

现向我商会会员企业推广“全联社区养老服务平台”,并启动加盟项目申报,以共同推进社区养老服务中心建设。

联络方式:

陈江根 13910115393

杨掌法 13588330058

宋冀宏 18611427868

 

附件:1全联社区养老发展基金方案

   2全联社区养老服务平台加盟项目申报表

 

 

 

全联房地产商会

一五年十二月一日

 


中国不动产网刊登于2016-1-19 14:26:11  点击数: