房地产商会函[2009]13

关于举办“房地产纠纷诉讼实务高级研讨班”的通知

各会员企业、有关单位:

近年来,随着我国房地产市场的迅猛发展,政府出台了一系列房地产法律、法规和司法解释,这对于规范房地产市场,及时有效地处理房地产纠纷,保护当事人各方的合法权益,都发挥了十分重要的作用。

为深入学习、探讨与房地产、物业管理有关的各类案件诉讼和执行工作的最新发展,帮助各有关单位准确理解和正确适用最高人民法院近几年来颁布实施的系列司法解释的有关规定,提高相关人员处理房地产案件、物业管理及城市拆迁纠纷案件的业务知识和管理水平、诉讼中的代理水平和技巧,防范房地产开发经营法律风险。提高相关人员的专业知识、诉讼中的代理水平和技巧,有效防范房地产开发经营法律风险,为此,全联房地产商会特组织举办“房地产纠纷诉讼实务高级研讨班”,现将有关具体事项通知如下:

一、参加对象:

各级建设、规划、国土、房管等部门领导;各地房地产开发经营企业的高层管理人员和法律顾问。

二、研讨内容:

1、房地产开发项目策划中的法律实务
2
、房地产开发项目土地、房屋拆迁法律疑难问题
①土地纠纷处理及防范——房地产企业如何通过土地市场和资本市场获取土地,在获取过程中潜在风险和防范措施及相关案例解析。
②房地产企业间接取得土地的方式及应注意的问题;
(如项目转让、联合开发、参建联建、股权转让等)
③城市征地与拆迁纠纷处理中的难点处理和律师法律操作实务
3
、招投标应注意的问题及合同谈判和约定设计
4
、房地产建筑管理
①建筑工程合同预防及纠纷处理
——解析施工中各类风险和防范措施和施工管理。
②建设工程价款优先权及工程造价纠纷案件的疑难法律问题处理
5
、房地产项目销售中的法律问题及处理
①房地产产权纠纷处理与合同约定设计
②商品房买卖纠纷及诉讼风险
6
、其他法律
①房地产合作开发与项目转让的合同制作及应注意的法律问题
②(契约式)合作开发房地产纠纷案件
③房地产抵押和租赁的法律问题及纠纷处理

7、物权法第六章难点提示

①关于专有部分和共有部分           ②关于业主

 规划用于停放汽车的车位、车库    ④关于建筑区划

⑤约定规划车位、车库归属的当事人   ⑥首先满足业主需要

⑦建筑物总面积和业主总人数         ⑧利害关系的业主

⑨涉及建筑物区分所有权问题的主体   ⑩区分所有权纠纷的主要类型

8、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用

①关于业主——法释第117条的运用

②专有部分与业主专有权——法释第21112条的运用(专有部分的范围;专有部分的判别、构成要件;有关专有部分的几个特殊问题的讨论;业主专有权的范围和行使方式;物业变性)

③共有部分与业主共有权——法释3481516条的运用(共有部分的范围、判别;特定业主对共有部分的合理利用;共有部分中的特殊问题;业主共有权的范围和行使方式;业主共有权受侵害的法律救济)

④车位、车库——司法解释第567条的运用(规划车位、车库;对首先满足业主需要的判别;非规划车位、车库)

⑤业主共同管理权——法释第9101314条的运用(业主共同管理权的内容和行使方式;业主表决权、投票权;知情权;受侵害的法律救济)

⑥有关业主建筑物区分所有权的其他问题——法释第1819条的运用(物权归属纠纷的处理依据;司法解释的适用时间及效力)

三、拟邀请演讲嘉宾:

  敏:原最高人民法院民一庭庭长

  强:最高人民法院民一庭高级法官

杨立新:中国人民大学法学院教授、博士生导师

颜雪明:万科企业股份有限公司风险管理部总经理

        中国房地产业协会法律事务专业委员会副主任

周月萍:上海协力律师事务所合伙人、知名房地产律师

四、学习时间及地点:

第一期:2009102326  厦门

第二期:2009112023  桂林

五、参加办法:

每位参加代表须交讲座会议费2200元(含专家、场租、餐饮、资料等)。统一安排住宿,费用自理,报到时统一交纳。请将报名注册表传回,我们收到报名注册表后,于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表。

统一收款账户:1100 1071 3000 5300 3819

        名:北京中建培人才培训中心
      行:建设银行北京恩济支行

承 办  单 位:北京中建培人才培训中心

六、联系方式:

联系方式:北京市100055信箱13分箱 秘书处:颜冬云 邮编:100055

    话:010-69294605 69294859

    真:010-81283625

联 系 人:老师   老师

 

附件:房地产纠纷诉讼实务高级研讨班报名注册表

 

全联房地产商会

二○○九年八月二十七日

 


中国不动产网刊登于2009/9/3 16:44:13  点击数: