房地产商会函[2009]16

关于组织“写字楼市场与产品价值分析”培训的通知

各会员单位、各地方房地产(住宅产业)商会:

随着中国经济的不断发展,写字楼在城市建设、经济发展中的市场份额不断提升。特别是北京、上海等国际化大都市,写字楼经济、总部经济已经成为了城市经济的主力军,在推动城市产业升级、促进城市可持续发展方面发挥了重要作用。

为了提升行业的专业水准,全联房地产商会组织编制了“写字楼市场与产品价值分析”培训课程。课程涉及写字楼的现状与未来、写字楼类别与价值评估、写字楼开发与营销、写字楼运营、写字楼金融等领域,授课讲师由具有丰富实战经验的行业资深人士担任,主要从实战角度提升学员对写字楼市场、产品价值及运营模式的认识,掌握产品定位、规划设计、租赁销售、经营管理的成功经验与方法,并通过顶级写字楼的实地考察学习,提升写字楼开发与经营的实践能力。

请各会员单位派相关人员积极参与。

 

附件1、“写字楼市场与产品价值分析”课程简介

 2、“写字楼市场与产品价值分析”课程报名表

 

〇〇九年九月十五


附件1

写字楼市场与产品价值分析

培训课程简介

 

随着中国经济的不断发展,写字楼在城市建设、经济发展中的市场份额不断提升。特别是北京、上海等国际化大都市,写字楼经济、总部经济已经成为了城市经济的主力军,在推动城市产业升级、促进城市可持续发展方面发挥了重要作用。

为了提升行业的专业水准,全联房地产商会组织开发了“写字楼市场与产品价值分析”培训课程。课程涉及写字楼的现状与未来、写字楼类别与价值评估、写字楼开发与营销、写字楼运营、写字楼金融等领域,授课讲师由具有丰富实战经验的行业资深人士担任,主要从实战角度提升学员对写字楼市场、产品价值及运营模式的认识,掌握产品定位、规划设计、租赁销售、经营管理的成功经验与方法,并通过顶级写字楼的实地考察学习,提升写字楼开发与经营的实践能力。

参加本次培训的成员可获得全联房地产商会颁发的结业证书,参加培训的学院与企业在今后的写字楼项目开发与运营过程中将优先得到全经联写字楼专业委员会的专业支持。

 

指导单位:全联房地产商会

主办单位:全国房地产经理人联盟

承办单位;北京宏昌盛智投资顾问有限公司

授课时间:20091128日—1129

授课地点:北京(具体地点待定)


课程安排:

 

1128日上午9:0011:30

北京写字楼市场现状与典型案例分析   主讲:尹宝军

 

l     北京写字楼市场总体介绍

l     北京写字楼市场细分

l     北京写字楼的历史分析

l     北京写字楼的供求分析

l     CBRE对写字楼的标准细分

l     案例分析

l     答疑

 

 

1128日下午:13:3017:40

写字楼内在价值的评估体系   主讲:杨乐渝13:3015:30

 

写字楼的十个内在价值标准

l     地段

l     规划形态:与城市的开放互动程度

l     业态:商务资源与配套资源的整合程度

l    

l     办公空间舒适度与效率度的统一

l     系统配置及系统整合

l     写字楼的地下空间系统

l     写字楼的形象系统

l     统一业权与优质客户

l     优质的物业运营与客户服务


如何打造写字楼产品价值    主讲:房炜 15:4017:40

1.      写字楼产品特点及价值

l     对区域经济的价值

l     对城市建筑和功能的价值

l     对使用功能的价值

l     对未来房地产市场的价值

l     甲级写字楼的定义和标准

2.      写字楼产品策划实例

l     市场调研

l     产品定位

l     产品策划

l     案例分析

3.      写字楼营销管理实例

l     营销准备,组织与策划

l     营销技巧

l     营销体系与渠道管理

l     案例分析

 


1129日上午9:0011:30

高端写字楼产品设计要点    主讲:白羽 9:0010:20

 

1、设计准备

l     客户市场研究

l     产品标准研究

l     节能标准研究

l     设计资源准备

2、产品策划

l     产品定位确立

l     产品标准确定

l     产品功能策划

l     节能路线策划

l     设计任务书

3设计实施

l     设计团队确定

l     设计团队组织

l     设计技术要点

4、设计优化

l     优化目标

l     优化要点

5案例分析

 

 

现代欧洲写字楼产品的价值构成   主讲:郭小平 10:3011:30

 

1、欧洲现代写字楼建设要素。

2、莱茵集团大楼(5002009。第89位),汉莎集团总部大楼(500 2009。第216位)慕尼黑Uptown大楼,伦敦市政大楼,伦敦Swiss 银行大楼等成功案例分析。

3、解析现代高效办公模式,节能技术及高端写字楼构件产品化的发展过程。


合影留念:1129日下午 北京典型写字楼项目考察(新保利、华贸中心、凤凰置地等)

授课师资:讲师均自于房地产开发、顾问机构、金融机构、投资机构一线,积累了大量的写字楼市场与产品得实战经验;同时具有扎实的理论基础与丰富的培训经验。

尹宝军

世邦魏理仕北京分公司

董事总经理

杨乐渝

全经联写字楼专业委员会

主任

 

金融街控股股份有限公司写字楼事业部

总经理

 

北京商务中心区开发建设有限责任公司规划设计部

总经理

郭小平

中国建筑科学研究院

德国注册建筑师

培训对象:房地产开发企业项目团队,写字楼产品顾问、代理、设计、物业管理机构相关人员。

培训费用:

3000/人(不含往返交通、住宿和用餐费用)

学员报名:

人:姜炜

咨询电话:1380121590801062125829

报名传真:010-62153128

报名邮箱:wolfe_jiang@hotmail.com

收款单位:北京宏昌盛智投资顾问有限公司

开户银行:中国民生银行魏公村支行

收款帐号:0121 0141 7001 4470

 

附件2:    写字楼市场与产品价值分析”课程报名表

 


中国不动产网刊登于2009/9/24 10:38:00  点击数: