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广州:又一波新购物中心来袭 招商压力较大

中国不动产网 2017-4-21 11:44:00 来源:羊城地铁报    点击数:
 

广州K11仍将走“艺术路线”。
又一波新购物中心来袭 看看有没有在你家门口
广州K11仍将走“艺术路线”。

  本版撰文 记者 王蕾

  广州人是有多爱买,羊铁君了解到今年广州下半年拟新开业的购物中心将不少于10个,新增商场总面积超过90万㎡。其中,很多项目都位于非主流商圈,他们首先要面临的问题就是招商带来的压力。

  纵观目前广州的购物中心,每个区域都将发展出一个核心的商圈,除了天河路商圈外,环市东路商圈在逐渐转型;江南西、白云新城的商圈也在逐渐成熟。广州并不缺少一个买买买的地方,但也有业内人士表示广州的商业并未饱和,仍有新的发展空间,但竞争也的确在逐渐加大,各个新的购物中心落成之后首先要面临的就是招商的问题。

  招商压力大 体验式定位来破解

  在今年将新开业的10个购物中心中,除了位于珠江新城东塔的广州K11外,其他9个项目都不在主城区的核心商圈。其中,广州六元素体验中心位于新兴商业板块琶洲,定位为“华南超大型亲子体验式主题购物中心”;广州M·PARK漫广场定位为广州金融城生活配套区;万达星港城则在金沙洲广佛交界处。这些新增项目所处地段距离广州核心商圈都较远,对体验式业态的需求更大,因为体验式业态在偏远地段的吸客作用更重要。此外,羊铁君了解到,今年新增的购物中心都将体验感做到了极致:K11首创艺术馆零售概念、万达星港城推出摩天轮主题乐园和千米邮轮主题步行街。

  近年来,受电子商务冲击,实体零售行业曾一度跌到低谷。然而经过创新改革,如今实体店顾客已出现了回流。正佳集团副董事长谢萌表示,今年正佳计划推进“雨林生态植物园”等项目来增加体验。另外,花城汇则引入了环球魔幻世界均体现出商家增强购物体验的新主张。

  据统计,广州市场今年整体招商压力指数区间为1.73~2.65,即平均每1.73~2.65间铺争抢1家品牌。

  数据

  未来购物

  又多了这些选择

  K11艺术购物中心

  开业时间:预计今年年底

  特点:艺术主题,将有各种艺术展落地。

  六元素体验中心

  开业时间:预计今年9月

  特点:家庭亲子主题购物中心

  M·PARK漫广场

  开业时间:预计今年8月

  特点:推出“室内通天梯”

  万达星港城

  开业时间:预计今年6月底

  特点:商场搭配摩天轮

  白云汇广场

  开业时间:

  预计今年6月

  特点:金融城配套商场

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