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最新动态
1、截止2005年底,“全国绿色生态住宅示范项目”已完成二十多项,2006年度“全国绿色生态住宅示范项目”正在接受申报。随着全社会节约资源、能源意识的提高和政府各项法规、优惠政策的相继出台,开发商和产品生产企业将会更加积极地参与到房地产项目和产品的开发和生产中。全联房地产商会和北京精瑞联合工程咨询服务有限责任公司将继续为企业作好政策咨询、技术咨询、信息咨询等服务工作。
2、《中国住区智能化技术评估手册》已于2005年11出版。本评估手册由全联房地产商会策划和组织编写。主要包括评估体系、评估计分标准和参考案例等部分。
3、为了响应政府提出的建立节约型社会的号召,我商会将于2006年对《中国生态技术评估手册》进行修编,请参与编写本书的相关单位,以及对本手册内容有建议的朋友与我商会联系。
4、经纬城市绿洲·学府涵青家园:中国环境标志生态住宅认证项目
5、我国启动中国环境标志生态住宅认证
6、中国环境标志《生态住宅》项目新闻发布会现场文字实录
7、中国环境标志生态住宅认证项目首家示范项目-经纬城市绿洲·学府涵青家园新闻发布会实录
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联系人:赵正挺 赵凤山

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 中国环境标志生态住宅认证项目
中国环境标志生态住宅认证项目首家示范项目--经纬城市绿洲·学府涵青家园
新闻发布会实录

  主持人:各位领导,各位来宾,女士们,先生们上午好,国家环保总局环境发展中心启动中国环境标志生态住宅认证项目暨全国首家示范项目--上海.经纬城市绿洲新闻发布会现在开始,首先我介绍今天出席会议的嘉宾,全国工商联住宅产业商会聂梅生会长,国家环保总局环境发展中心程子峰副主任,中环联合认证中心有限公司李丽华总经理,全国工商联住宅产业商会副总工程师赵崇山先生,上海市房屋土地资源管理局原党委书记,上海市人大城建环保委姜燮富副主任,上海市土地协会应国元会长,上海市城市规划管理局副总工程师及规划处司长俞四佳,上海市房屋土地资源管理局处长李娟娟女士,上海市宝山区顾佳德副区长,上海建设银行上海分行,宝山宝钢支行党委书记副行长沈小鹰,高级经理周建国,中国.经纬置地有限公司董事长陈经纬,中央电视台,凤凰卫视,东方卫视,上海电视台,东方广播电台,人民日报,新华社,解放日报,文汇报,中国建设报,搜狐网,搜房网,新浪网等几十家媒体,下面首先有请全国工商联住宅产业商会会长聂梅生教授讲话。
  全国工商联住宅产业商会会长 聂梅生:
  各位领导,各位嘉宾早上好,很高兴我能有机会参加今天上午举行的中国环境标志生态住宅认证项目启动会,我代表专家组和全国工商联住宅产业商会对国家环保局有关的领导和上海市各有关部门的领导对生态住宅的启动这样一个会参加和关注,在此我也对媒体朋友的关注表示感谢。
  今天的发布会有几个重要的意义,最近党中央国务院提出新的战略,就是科学发展观和循环经济,而且各个部委局都以实际的政策和各种各样的活动来贯彻党中央和国务院关于科学发展观和循环经济的指示和发展战略,尤其是在去年的经济工作会议上,胡锦涛总书记对住宅领域提出了节能省地型的指示,所以房地产界对这一点是非常关注的,今天的会是在这样的大形势下举行召开的,同时也是积极相应党中央国务院的号召的举措。
  第二,住宅产业是我们国家的支柱产业,不管在任何情况下,占我们国家的固定投资是20%,所以是非常重要的产业,对于这样的产业当中住宅又是特殊的集合性的产品,不是单一的产品是各种产品的集合,所以产业的拉动和关联度是非常高的,所以对钢铁、水泥、能源都有很多的辐射作用,在这样的情况之下,国家环保局的中国环境标志是第一次记录这样主体的产业,记录这样一个集合性的产品,这是非常重要的。今年中国环境标志认证和它有关的生态住宅的标准很快就会出台,曾经在深圳开过新闻发布会,这次是示范工程首次在上海落户,启动这样的示范工程,在住宅领域当中实施支柱产业,在集合性的特殊产品当中来推进中国环境标志认证,这是一个举创。
  第三,它是整合了各样的资源,今天到会的有环保局的有关领导,有上海市的,有人大,有房地局,有土地方面的,有规划方面的等各方面的部局都参加这个会议,有关方面的领导都积极参与,同时也整合了国内外的知名专家,这个启动项目的专家组我们选了国内非常知名的学术带头人,有天津大学,华南理工大学,上海交大的有关方面的学术带头人来研究和实施工作,所以它是体现了各个部门的通力合作,同时也体现了我们国家所倡导的产学研的研究模式。
  今年宏观调控的力度非常大,上海是全国关注的房地产调控的焦点城市,在这样一个形势之下,我们启动这样一个项目,我觉得它有特殊意义,在当前的宏观调控形势之下可能有几件事情是我们业界特别关注的,在银行收紧银根的情况下房地产怎么来维持可持续,还有就是产业的结构有住宅市场结构的问题,也有产业结构内部的问题,关于金融属性,产业属性,第三产业的属性也讨论得很多。第三就是内涵式发展问题,可能这三个问题是牵涉到房地产业今后发展的命脉,今天这个会涉及到第三个方面,也就是在宏观调控之后目前资源消耗型的产业到资源节约型的产业,怎么样从一个资本外延性的产业,就是靠圈钱,圈地来做起来的产业,到技术集约性的内涵式发展的产业,这个是恰恰绿色生态住宅积极倡导的,今天这样的启动会是在宏观调控形势之下我们以实际行动推动房地产的良性发展的会议,所以从长远来看,国家的利益,老百姓的利益和开发企业的利益是一致的,我在这里预祝今天的启动会成功,同时再一次感谢各方面的领导和新闻媒体的朋友们,谢谢。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  谢谢聂会长,下面我们有请国家环保总局环境发展中心程子峰副主任讲话。
  国家环保总局环境发展中心副主任 程子峰:
  各位领导,各位来宾,各媒体的朋友们早晨好!首先我代表国家环保总局环境发展中心对各位来宾参加今天的新闻发布会表示热烈的欢迎,向发展住宅产业的人士表示衷心的感谢。
  今天利用此新闻发布会向在座的各位朋友介绍我国的环境保护形势和环境标志工作的背景情况,分四个部分来讲。
  第一,我国环境保护工作的形势,我国的环境保护事业开始于上世纪70年代,在推进现代化建设过程中我国政府认真实施可持续发展战略,把环境保护确定为一项基本国策,80年代通过抓达标排放、保护重点城市的大气和水达到环境标准等措施,加大了环境保护投入的力度,加强了立法和执法的工作,在生态保护方面完成了我国生态功能现状的调查和长江源、黄河源等国家级生态保护区划,实施了天然林保护,退耕还林等保护工程。1960年以来在国民经济保持快速增长的同时,环境主要污染物的排放总量得到了遏制,使我国的环境质量状况没有恶化,这是一个了不起的成就,并且局部的地区环境质量还有所改善,进入21世纪人民群众环境意识显著提高,我们也必须清醒的看到,我国还处在推进工业化和城市化的发展阶段,经济增长快,粗放生产发展经济的过程还相当普遍,技术和管理水平和先进的国家还有相当的差距,产业结构还不合理,一些地区环境污染物的排放量超过了环境容量的能力,一些流域生活垃圾,污染排放,噪声扰民突出,部分地区生态恶化的趋势仍在加剧,土壤污染也在一些地区凸显出来,在这种情况下最有效的利用资源和保护环境为实现我国全面建设小康社会的总目标必须要重视环境保护工作,十六大把增强可持续发展力,改善生态作为全面建设小康社会的主要目标之一,为实现这一目标我国政府提出了全面协调和实施循环经济是落实科学发展观的重要途径,循环经济意味着生产模式和消费模式两方面的转变,并且是连接可持续生产,可持续消费的桥梁,旨在使企业合理利用资源和能源,促进经济、环境保护基本国策的发展,倡导绿色生活和绿色文明。在96年开展环境认证工作以来,在国务院的支持下,在地方环保局的积极参与下,按照社会主义市场的要求,我国环境认证工作也取得了显著的成绩,到现在已经开展了56大类产品,全国有一万八千多种产品获得了环境标志。
  第二,环境标志的国际动态。世贸组织有关环境标志的部长宣言和多哈会议授权贸易环境委员会开展环境贸易的谈判与讨论,其中的议题之一就是以环境为目的的标签问题,即环境标志问题,在国际上一般认为生态标志并称为绿色环境标志,是指由政府部门或者公共团体依据相应的环境标准实施认证检查,确认符合标准以后向受检单位发放环境标准认证书,证明其产品的生产、使用、废弃物废气后全部符合环境要求,对人体危害较小和没有危害,有利于自然节约和自然再利用,环境标志是以市场和消费者提供环境产品的安全信息,通过消费选择引导企业改善环境行为,积极走可持续生产道路。世贸组织对环境标志的基本态度是赞同的,自1997年至今世界上已经有30多个国家和地区实施了环境标志计划,产品种类达到数百,产品数万种,例如瑞典对国内第二大零售消费者进行的名义测验结果表明85%的消费者愿意为环境清晰支付较高的价格,在加拿大80%的消费者宁愿多付10%的钱购买对环境有益的产品,另外40%的欧洲人喜欢有环境标志的产品而不是传统产品,在日本55%的制造商表示他们申请环境标志的理由是环境标志有利于提高产品的知名度,30%的制造商认为获得环境标志的产品比没有标志的产品更容易销售,73%的销售商愿意开发和销售环境标志产品,在日本由于致力于废旧物资回收利用,其单位GDP所消耗的能源和资源比上世纪60年代减少了40%。
  第三,中国开展环境标志认证的状况,中国环境标志诞生于1993年,是为了响应1992年召开的世界环境与发展大会提出的可持续发展思想,在国际生态标签运动的大背景下产生的,历经了从无到有,从国家认证到国际标准认证的十年历程,目前我国已经开展了54项环境标志产品认证种类,已有一千多家企业获得了中国环境标志认证,形成了七百多亿产值的环境标志产品群体,成为我国绿色经济的重要组成部分,引导中国的绿色消费,改善了企业的环境,支持了中国的环境保护事业。
  下面我从三个方面来介绍这方面的情况:
  第一,建章立志,实施环境标志的框架,1993年在深入了解各方需求和国际实施的标准基础上,国家环保总局决定在我国开展环境标志工作,并在同年八月确定了中国环境标志的图形,十月在北京组织了首届中国环境标志博览会,1994年五月经国家技术监督局批准,国家环保总局联合国家技监局等专家成立了中国环境标志认证委员会,先后组织制定了中国环境标志产品认证委员会章程,认证管理办法,中国环境标志及认证证书管理办法等一系列工作文件,确定了中国环境标志的实施框架,中国环境标志认证由国家环保总局颁布环境标志产品技术要求,申请产品必须达到质量、安全、卫生相关的标准要求,申请企业污染物排放必须达标,依据环境标志产品技术要求相关的规定,技术专家现场检查,行业权威检测机构的检测样品,最终由技术委员会综合评定,严格的认证程序使得我国的环境标志工作开始就站在很高的起点上,从制度上确保了环境标志产品的认证质量。
  第二,严格把关,组织制定,并审批颁布环境标志产品认证技术要求,作为中国环境标志的主要依据有着严格的编制和审批程序,社会各界和任何人均可提出环境标志产品新种类的建议,国家环保总局组织相关专家对新种类建议进行评审,并决定是否开展此项产品的技术要求制定工作,如果获得通过国家环保总局将组织制定环境标志产品技术要求,并组织行业、科研、环保、企业等方面的专家进行评审,最后由国家环保总局批准颁布,目前这个标准还没有到颁布阶段。
  在走过十年的不断探索和发展道路之后,我国环境标志产品认证技术要求已逐步建立起由政府颁布,双优特性,全过程管理,环境协会明确,定量检测和国际接轨六个基本要点支撑起的总体框架,十年来国家环保总局颁布70余项环境标志产品认证技术要求,现行的有54家,主要包括有利于保护消费者身体健康,如生态纺织品,儿童玩具,鞋等,有利于保护居室环境,如水性涂料,低排放染气灶具,有利于保护全球环境,如无氟冰箱。
  第三积极发挥环境标志的引导作用,环境标志工作开展以来所产生的影响和效果,中国环境标志围绕国家环保总局的总目标,充分利用标志着市场经济手段,倡导绿色消费,促进环境经济的可持续发展,改善我国环境质量,保护消费者身心健康,为了推进蒙特利尔协定书,大力宣扬要制冷也要臭氧层保护的观点,先后有28家企业生产了家用制冷器具通过了认证,积极配合国家重点治理三河三湖治理工程,要洗衣粉合理价格,也要洗衣粉环境效益的观点,鼓励20余家洗衣粉企业生产无磷洗衣粉,为实现禁磷措施提供了多项技术储备,在治理白色污染问题上,针对塑料盒,塑料等一次性用品造成的白色污染,环境工作朝着少用一点,回收一点,替代一点,降解一点综合治理措施,提供多种类型的产品认证环境标志,使实施为基点的多类型替代产品的战略有了一个良好的开端。减轻装饰装修对居住环境的污染,2002年中国环境标志配合国家十项产品污染物排放标准的实施,先后制定和修订了水性涂料,建筑陶瓷,家具等11样环境标志的产品技术要求,各项技术指标都严于国家标准,形成了国家牵制性标准,低准入,完善了产品环境标准体系给企业和消费者以更多的选择,随着建筑规模和质量的提高以及人们对可持续发展观念的增强,住宅越来越受到重视,第一就是产业大、规模大,第二与人的生活关系密切,总的居住时间要超过50%到60%,所以对人体的影响大,第三与国家总的战略影响大,影响到能源、资源、环境保护工作。所以住宅的环境保护工作,住宅的是否绿色越来越受到重视,在传统模式中开发商往往关注运营,承包商强调项目的工期、质量、成本,对未来可持续发展,对人体的环境影响等关注比较少,用户的长远切身利益不能得到保障,针对这些问题政府迫切希望环境标志工作从全新的理念出发,在建材生产,建筑使用,维修改造等方面体现绿色环保的思想,节约资源,减少污染,倡导舒适的环境,与生态环境相融合,生态住宅是中国住宅产业发展的长远目标,为了更好的引导住宅的规划、设计、建设,实现住宅产业的进一步创新和可持续发展,提高住宅的总体水平,实现以人为本,构建和谐社会,国家环保总局2004年下达了生态住宅标准的计划,并依据此标准开展中国生态标准的技术制定工作,在工作的过程中我们在国家环保总局的指导下,通过政府、专家、协会、行业和企业的结合,努力来实现生态住宅的标准和样板工程协调共进。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  感谢程主任为我们介绍了世界环境标志认证的发展趋势和我们国家近十年来环境标志工作的发展历程,环境问题越来越受到各级政府的重视,住宅又是消费者一生当中购买的最大的商品,而且在住宅的生产建设过程当中和使用过程当中都要消耗大量的能源和资源,现在很多专家学者都在研究住宅使用和人体健康的关系,有的教授在研究房屋病的问题,我自己就有切身的感受,现在在大城市当中高档的写字楼越来越多,特别是很多的写字楼是非常漂亮的,但是由于通风系统不好,这样对人体的身体是有害的,我们如何来推进环境标准示范和生态住宅的工作?下面有请中环联合认证中心有限公司李丽华总经理讲话。
  中环联合认证中心有限公司总经理 李丽华:
  各位领导,各位来宾,各位新闻界的朋友早上好!首先让我代表国家环境保护总局,环境认证中心对上海经纬城市绿洲项目成为中国环境标志生态住宅认证项目全国首家示范项目表示热烈的祝贺。
  下面我就生态住宅标准的制定情况和示范项目启动的情况向大家做一个介绍:
  第一,我们为什么要做这个标准,在前面程主任已经做了一些介绍,我们就这个项目,当时在立项的时候要达到的一些目的做一个比较详细的介绍,随着中国经济的发展,城市化水平的提高,住宅产业已经成为国民经济新的经济增长点和消费点,中国近几年来随着住宅建设规模和质量要求的不断提高,人们对环境意识的增强,住区的环境质量越来越受到人们的重视,在传统的住宅项目开发建设过程中,开发商往往重视项目的立项,策划、营销等过程,而设计单位关注住宅的功能及技术经济指标,承包商则追逐自身的经济利益,强调工期、质量、成本等传统目标,而对决定项目未来存在价值和可持续发展能力的环境性能,质量及影响考虑较少,项目的寿命周期目标和价值应具有不同的利益不同阶段参与方以及各个受益者存在着肢解和忽视的情况,影响着住宅产业的健康和可持续发展。作为引导和制造市场需求的业主,用户和政府迫切希望用全新的房地产绿色开发理念来指导规范住宅项目的开发建设和性能评价。
  大量的绿色概念,环保的概念提出,使得大家不知道什么样是真正有利于健康和创造价值的,过去提的很多很定型,甚至是模糊的概念,只是一种概念的炒作,目前我们制定的生态住宅项目开发的评价基本上要做到全部性能能够定量化的进行监测和评价,而且要做到可对比性,这是我们特别提出来的,要达到这样一个很重要的目的,必须有指标来确认。近几年来发达国家纷纷以生态住宅或可持续发展住宅为主题维护太环境,并制定出相应的评价指标体系,如美国的绿色建筑评估体系,德国的生态建筑导则,澳大利亚的建筑房地体系评价,还有加拿大的GB2等等。生态住宅是住宅发展的长远目标,宗旨是在保护生态环境,积累各类资源的基础上,在住宅全寿命的各个环节,如材料生产及运输,建造、使用、维修、改造、拆除等体现出节约资源,减少污染,创造健康、舒适的住宅环境以及与周围生态环境的相融合的三大主题,为此国家环保总局2004年下达了关于制定中国环境标志产品认证,生态住宅技术要求的计划,并依据此标准开展中国环境标志生态住宅的认证工作。
  第二,介绍一下生态住宅标准的编制,中心内容是紧密围绕着以保证住宅建设能够以节约资源和能源,减少环境负荷和创造健康舒适的居住环境,使住宅和周围的生态环境相协调为原则,该标准在制定过程中借鉴了美国住宅标准鉴定体系,参照了中国生态住宅技术评估手册2003年版,绿色奥运建筑评估体系等,对住宅开发建设与可持续发展及环境影响关系进行了深入的分析,运用了可持续发展的理念提出了生态住宅的特征、内涵的基本概念,同时运用了系统的可持续发展,全寿命评价等系统理论,建立了生态住宅技术评价体系和评价办法,我们不仅要颁布这个标准,而且我们对每一个标准里面的条款制定了很详细的实施细则,生态住宅的标准主要包括场地环境规划设计,节能与能源利用,室内环境质量,住区水环境和材料等五个方面的内容。
  第三,整个工作的进展和我们参与标准制定的一些单位向大家介绍一下,2005年国家环保总局,环境发展中心,全国工商联住宅产业商会,清华大学建筑学院,中国建设科学研究院物理所和北京工业大学建工学院成立了项目工作组,专家组和标准编制组,制定了生态住宅标准的实施计划,经过近五个月的辛苦工作,于2005年八月完成了生态住宅环境标志标准的征求意见表,并从2005年9月开始在全国不同地区现在生态住宅标准的验证项目。
  第四,我们选择的原则是。第一区域的项目分布,我们保证这个项目的广泛适用性,所以我们选择验证项目的时候考虑到区域分布和适应环境的情况。第二项目的规模,大城市的生态住宅项目的住宅面积不应小于十万平方米,中小城市不应小于八万平方米,小城镇不应小于五万平方米。第三项目的分阶段认证,生态住宅示范项目分为规划设计和验收两个阶段的认证,规划设计阶段选九个示范项目,验收阶段选三个示范项目,规划设计阶段的项目从规划开始直到施工图设计前,由全国工商联住宅产业商会产业专家提出技术支持和服务,由国家环境保护总局认证中心对项目的规划设计方案进行认证,验收阶段的项目和竣工验收后的项目可以是部分竣工的项目,如果是部分的竣工项目将由国家建筑工程质量监测中心对项目的建筑维护结构,热供性能和室内热环境,建筑关系性能,建筑隔声性能,空气质量等指标进行监测,由国家环保质量总局认证中心对项目进行现场检查,对符合国家环境保护总局生态住宅标准要求的示范项目由国家环保总局环境认证中心颁发中国环境标志生态住宅认证证书。
  最后我预祝上海经纬城市绿洲生态住宅示范项目能够获得圆满的成功,谢谢。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  感谢李总为我们非常详细的介绍,下面有请上海市人大城建环保委姜燮富副主任讲话。
  上海市人大城建环保委副主任 姜燮富:
   同志们,各位专家,新闻界的朋友们,今天我非常高兴参加这样一个会议,听了各位专家的介绍深有启发,我们上海市人大是城市建设环境保护委员会,应该说我们这个委员会对上海城市建设保护工作非常关注也非常重视,我们主要是制定法律法规,我们根据法律法规进行执法检查,上海市政府多年来对城市建设和环境保护工作做了大量的工作,在考虑城市建设过程当中非常重视、关注环境保护工作。最近我们对上海市的水环境保护进行了执法检查,中心城区的水环境水质有了明显的变化,基本消除黑臭,对整个上海市的环境保护工作提出四句话,天更蓝,水更清,地更绿,特别最后一句居更佳,居更佳应该说是符合我们这次会议的主题,就是要建立生态住宅,我们上海市政府对生态住宅也非常重视。
  今天上海的生态住宅得到了国家环境保护局和国家环保总局环境发展中心以及全国工商联住宅产业商会,特别是上海经纬城市绿洲开这样的会,作为我们人大来说是非常支持和关注的,经纬城市绿洲这个是上海房地产项目当中的大项目之一,我们比较大的项目都在做生态住宅的发展规划和实施规划,今天听了以后很有启发,因为生态住宅符合科学发展观,也符合循环经济,也符合老百姓的需求,老百姓的期望,老百姓希望我们住宅能够健康、舒适、安全、优美,所以生态住宅也符合我们上海提出的节约型城市的要求,如果每个住宅区都能够做生态住宅,这个对节约型城市来说是非常重要的组成部分,我们在去年举行过全国循环经济论坛,得到了国务院副总理的高度重视,所以我们市人大对循环经济,对可持续发展,对生态住宅也是非常支持,非常关心的,很希望上海的住宅能够按照节能的要求,节土地的要求,节约型城市的要求做好,我相信在国家环保总局环境发展中心以及全国工商联住宅产业商会以及各位专家,以及认证中心等各方面领导的关心以及专家的努力下,特别是我们上海的经纬城市绿洲做了一个很好的示范作用,我衷心希望我们国家环保总局的领导和专家能够高度重视,继续努力,也希望经纬城市绿洲在这方面要花更大的精力,同时要增加投入,所以我相信这个生态住宅的示范项目在上海,在上海宝山区这块宝地上面,使经纬城市绿洲真正成为城市绿洲项目,我们各方面要形成合力,我相信在宝山区政府的关心下面,协调下面形成整体合力来推进这个项目建成,谢谢大家。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  感谢姜主任热情洋溢的讲话,在原来人们的概念当中宝山区是离城区比较远的,这几次去了以后感觉交通非常方便,宝山区现在已经具备了很好的投资潜力,下面我们有请上海市宝山区副区长顾佳德先生发言。
  宝山区副区长 顾佳德:
各位领导,各位嘉宾,各新闻媒体的朋友们上午好!今天我很高兴参加了由国家环保总局环境发展中心启动中国环境标志生态住宅认证项目暨全国首家示范项目--上海.经纬城市绿洲的新闻发布会,上海经纬城市绿洲这个项目座落在我们宝山,所以对经纬城市绿洲的关心、支持也是对我们宝山区的支持、关心,首先我代表宝山区人民对各位领导,各位来宾以及各位关心宝山的工作的新闻媒体朋友们表示衷心的感谢。
  我把宝山区的情况简要介绍一下,现在整个宝山区有300平方公里,总的人口有130万,常住人口有86万,外来人员将近在45万左右,每年流动人口在18万,宝山现在有一个主要的定位那就是市委市政府已经把宝山定为上海中心城区的延伸,我们宝山区的概念不是郊区的概念,已经是融入了上海的中心城区,按照中心城区的要求我们宝山区对整个区域的规划,功能的定位都要做一个重新的调整和确立,现在整个宝山区的农村已经很淡化了,主要的耕地还有六万,宝山的城市化程度已经达到了85%左右。另一个特点,由于市政府定位我们上海中心城区的延伸区,各项基础设施的建设都在加大投入,就轻轨来说,一号线和三号线、七号线三条轻轨都要通入宝山,外环线、郊环线、中环线也在宝山,所以用黄菊同志原来在我们上海任市委书记的时候,在北京出任之前专程到宝山指导工作,基础设施建设这样的发达在上海郊区来说,像宝山这种情况在其他地区是没有的,所以希望把宝山更加的发展好,建设好。
今天上海经纬城市绿洲被首选为中国环境标志生态住宅认证项目,对我们区政府来说应该给予关心、支持、协调和推进,真正把这一个项目造福于人民。
  第二也希望经纬置地有限公司按照国家环保总局的生态住宅示范项目的品牌要求对项目的规划、环境、质量、安全、卫生等方面要认真的落实,尽快通过认证,成为我们宝山房地产的品牌以及宝山房地产的示范项目,今年宝山的住宅项目有495万平方米,现在销售了80万,希望经纬城市绿洲能够在我们宝山区做一个示范工作,成为我们的示范项目。
  今天到会的区各有关部门以及上海置地有限公司所在地各有关部门大家通力合作,积极的予以关心、支持、协调,促使上海经纬置地有限公司和经纬城市绿洲尽快通过国家有关部门的验证和认证,成为宝山的第一品牌,最后对国家环保总局,全国工商联住宅产业商会,全国房地产商会联盟,上海市工商联住宅产业商会以及今天到会的各位领导,各位嘉宾,各位新闻媒体对我们宝山的支持和关心再次表示衷心的感谢。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  感谢顾区长,这些年上海市一直在大力的推进生态住宅和住宅产业化的工作,下面我们隆重推出上海市房屋土地资源管理局住宅产业管理处处长李娟娟女士演讲。
  上海市房屋土地资源管理局住宅产业管理处处长 李娟娟:
  各位领导,各位专家,各位同行,新闻界的朋友们上午好,非常高兴能够参加今天的新闻发布会,对国家环保总局环境发展中心,全国工商联住宅产业商会等单位引导上海住宅建设朝着节能生态,省地的方向发展所作出的努力表示衷心的感谢。
  今天借这个机会把上海的住宅建设的一些情况简单的向各位做一个汇报,上海是一个资源约束型的城市,因此如何引导住宅产业走出资源利用低,环境污染少,科技含量高,生态良性循环的发展之路,一直是我们政府主管部门在思考的一个问题,也是我们工作的一个指导思想。
  我们上海的住宅产业从1999年开始起步,到2001年的时候上海住宅发展局围绕住宅产业的发展从住宅产业化的十五发展纲要的制定到形成住宅产业化的决策层、实施层和推进层,这三个层面的推进机制,上海住宅产业化的推进工作一直朝着健康、有序的方向发展。2001年6月17日,江总书记察看了上海的名人花苑,就是99年到2001年两年里面创建的住宅产业化技术集成的示范小区,这个示范小区集中运用了十项技术,01年的时候这个小区建成,江总书记视察完以后说这个小区是一个面向大众,面向未来得小区,所谓面向大众它是一个中低价位房,当时只卖了四千多块,所谓面向未来是因为体现了住宅的科技含量,体现了住宅发展的方向和趋势,江总书记走了以后当时分管上海城建的韩正市长就提出了整体聚焦,所以从01到03两年里面,我们全面推进十项技术的运用,全装修、中央空调、雨水收集等等十项技术,目前上海整个情况,全装修在市中心区域达到了70%,在环线之间达到了30%到40%,郊区也达到了10%,我们计划在下一个五年计划住宅产业化的发展规划里面,全装修将作为一个重要的抓手,作为一个切入口,我们要进行大力的推进,在2002年的时候上海市住宅发展局和上海市环保局两局领导就在思考,上海的住宅如何朝着更健康,更舒适的方向去发展,所以我们就列了一个课题,就是关于生态住宅如何打造,一直到2003年的4月1日,住宅发展局和上海市环保局出台了上海市生态型住宅小区管理办法以及技术实施细则,从03年开始我们抓生态小区建设,到目前为止我们两局合并成为房地局,所以对目前已有15个项目进入了创建生态型住宅小区的试点,今年我们还要完成五个,一共是20个,这20个是当时住宅产业化计划发展纲要里面确定的,这15个项目是政府发文列入了创建项目。我们现在把20个项目作为引导下一个五年计划整个面向新建住宅的示范和样板,所以围绕着节能、节地、节水、节材,环保治污的方针,上海的生态型住宅小区从2003年正式启动,我们要求生态型住宅小区最基本的要做到全部保温,节能要达到统一要求,百分之百全装修,这是最基本也是最难做的,所以今天上海经纬城市绿洲的项目参加环保总局发展中心环境标志的认证工作,我觉得非常好,也是为上海住宅建设能够走向节能省地生态的台阶作出了努力。
  目前上海的房地产市场积极落实各项宏观调控政策,呈现出健康、有序、规范的趋势,在这样的一种形势下,我们更要引导开发商注重住宅质量,住宅性能的提高,更加关注住宅建设过程的能耗和使用过程的能耗的降低,因此今年的6月17日,上海市房地局,上海市规划局,上海市房地产业协会,上海市规划协会联合召开了节能省地生态住宅产业可持续发展高峰论坛,建设部刘部长,上海市杨雄副市长都参与了会议,这个会议召开标志着上海的住宅应该本着以人为本,可持续发展的理念,本着为百姓造福,对子孙后代负责任的责任心来打造,所以我们最近通过各个渠道在宣传,我们认为这样一个市场,这样一种住宅品质必须要抓好两头,一是抓开发商,开发商在打造住宅方面应该引导需求,引导消费,不仅是看面积大,还要看住得好不好,好的标准就是健康、生态、舒适。另外一头要抓消费市场,要引导老百姓能够选择合理的消费,适度的消费和有效的消费,通过这两头来促进市场。所以我觉得今天这样的会议非常好,通过这样的交流,经纬城市绿洲也是对上海住宅建设上一个台阶做了贡献,所以对国家环保总局环境发展中心等单位开展的环境标志生态住宅认证工作我们表示大力的支持和高度的关注,并预祝上海经纬城市绿洲项目获得成功,谢谢。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
感谢李娟娟处长的讲话,今天启动新的项目,相信在社会和各界领导的关注和支持下,上海生态建筑建设一定能迈上新的台阶,社会的进步和发展都离不开企业和企业家的推动,下面我们有请中国.经纬置地有限公司董事长陈经纬先生发言。
  中国.经纬置地有限公司董事长 陈经纬:
  尊敬的各位领导,各位专家,各位媒体界朋友们,首先我谨代表经纬置地有限公司,并以我个人的名义,对参加此次会议的国家环保总局,全国工商联住宅产业商会,上海市和宝山区等政府机构领导,项目专家组专家,以及各位媒体界朋友们表示热烈的环境和由衷的感谢。
  前几天,我有幸出席了由全国政协主办的21世纪论坛,2005年会议,本次大会以可持续发展为主题,探讨了中国与世界今后在环境生态、节能等方面的发展趋势,特别是聆听了温家宝总理在开幕式上的演讲后,使我感触很深,21世纪,中国的发展进程不可避免的遭遇到人口和经济增长给资源和环境带来的巨大挑战,中国是一个负责任的大国,必将为中国与世界的可持续发展做出自己的努力,我们如何在确保经济增长的同时,合理节约利用资源,保护环境,这已经成为新世纪构建和谐社会进程中的一项重大任务。
  对此,我认为,可持续发展不仅仅是国家的一项长期战略目标,同时也是我们企业发展战略的一个重要组成部分,就房地产业来说,以生态环保、节能为核心的可持续发展观必将主导今后民用住宅的发展方向,这也必将要求房地产企业只有本着可持续发展的开发理念,为消费者提供更多更好的节能生态住宅,才能在风云变化的市场竞争中取得主动。
  今天国家环保总局环境发展中心开始启动中国环境标志生态住宅认证项目,在国家环保总局的大力重视支持和全国工商联住宅产业商会牵头协调下,组成的项目专家组是目前行内顶尖科学家班子,将合力把我们公司在上海开发的住宅项目经纬城市绿洲打造成为全国首家中国环境标志生态住宅示范项目。我公司董事会一致认为,这既是对我们公司的鼓励,也为我们公司今后工作指明了方向。我们公司将以可持续发展战略为指导,坚决响应并认真实施,在经纬城市绿洲项目建设中将按照国家环保总局的生态住宅示范项目品牌要求,并结合项目实际情况,依据生态住宅相关标准,在住区环境规划、能源与环境、住区水环境以及材料与资源等方面进行创建,以争取经纬城市绿洲最终达到有效节约资源与能源、减少环境影响、创造健康舒适的居住环境、与周围生态环境相融合共生的基本目标,使它成为全国首家中国环境标志生态住宅示范项目。
  在可持续发展条件下发展房地产业,目前还是个新课题,还有很多事情要探讨与研究。但我们相信,只要有政府的重视与支持,商会的牵头与协调,企业的响应与落实,经纬城市绿洲一个新颖的生态节能型住宅社区一定能早日建成。
  最后,我要衷心的感谢国家环保总局和全国工商联住宅产业商会,上海市及宝山区两级政府领导对我们公司工作的大力支持,感谢项目专家组各位专家的认真工作,同时,再次感谢各位领导和专家及各位媒体界朋友们的光临,谢谢大家。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
感谢陈总把这么好的项目拿出来给国家环保总局环境发展中心,全国工商联住宅产业商会以及上海市的各级政府一起来打造新的品牌,下面我们有请中国经纬置地有限公司研发部经理胡迎女士介绍经纬城市绿洲项目。
  中国经纬置地有限公司研发部经理 胡迎:
尊敬的各位领导,各位嘉宾大家上午好,我今天很荣幸能在这里有机会为大家介绍经纬城市绿洲的项目情况,在我介绍之前请大家看一段我们项目的广告宣传片。
  相信大家在看完广告片之后对我们这个项目也有一个了解,当我每一次看到这个介绍片的时候都为我们的项目感到自豪,我们这个项目是由中国.经纬置地有限公司开发建设,它雄踞中环线和外环线之间,由塘祁路、南陈路、锦秋路与沪太路围合而成,毗邻上海大学,150万平方米的开发规模使之成为上海城市发展的又一新坐标。整体项目由国际著名大师团队美国GENSLER公司规划设计,上海现代设计集团担纲建筑设计,强强联手,演绎以人为本的健康生态人居理念,规划中的地铁M7线南陈路站位于社区内,途径静安寺等繁华地区,更与全城主要轨道交通连接,上海三环十连快速干道之一沪太路沿边而过,距中环线4公里,距外环线1公里,交通快捷,社区内天然活水桃浦河贯穿其中,1.2公里长的沪太路坡形景观绿带,凸显城市山韵,数万平方米社区公元湖泊,尽显生态景观,中华全国工商联纺织服装商会总部中华纺织服装会馆坐落社区内,不乏国际人文交流,社区内配有幼儿园、小学、中学,教育环境得天独厚,上海大学、上大附中等大专院校环抱左右,地铁出口建有13万平方米商业中心,超市、酒店式公寓、影院、各类店铺琳琅满目,沪上知名医疗机构、医疗保健中心,提供住户平时一般医疗所需,羽毛球场,网球场,坡地,晨运步道,游泳池,壁球馆等健身设施,引领住户进入世上运动行列,社区内开通宽带,信息网,红外线,周界警报系统、车辆出入管理系统等现代智能装备,让业主安心居住,整个社区由香港物业,现代智能物业管理有限公司承担物业管理服务,精心的人性化管理全面提升住户生活品质。
  本次由国家环保总局启动的中国环境标志生态住宅认证项目政府重视支持,企业响应号召,共同实施打造全国首个环境标志生态住宅认证项目,经纬城市绿洲并组织了强大的专家阵容,作为企业,我们将依照国家对于生态住宅的标准和要求,努力把项目做好,使业主能够享受真正的生态型宜居住宅,感谢各位领导和嘉宾的光临,谢谢。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  谢谢胡迎经理对经纬城市绿洲项目的介绍,下面进入媒体记者提问时间。
  上海搜房网:
  请问经纬城市绿洲董事长陈经纬先生两个问题,第一上海现在有很多项目都在讲环境和生态,经纬城市绿洲要成为环境生态示范住宅从项目规划方面,园林规划方面采取了哪些措施?第二十一的房展会马上就要临近了,面对宏观调控的措施带来了市场压力,请问一下经纬城市绿洲下一步将采取哪些策略?
  中国.经纬置地有限公司董事长 陈经纬:
  我们举行这次活动,经纬城市绿洲要成为全国首家中国环境标志生态住宅示范项目,我们将会按照国家环保总局住宅产业标志认证的规范的要求,我们会认真按这个规范和要求来做好自己的工作,虽然目前在中国做了很多的生态项目,为什么说我们是首家的示范项目?因为这个规范是国家环保总局颁布的规范,是根据目前国家对生态住宅的各项要求来打造的将来我们公司会认真的把这个项目按规范来做好,希望通过国家环保总局以及各方面的专家来为我们颁布证书。
  第二,目前房地产市场在宏观调控政策下已经逐步回归到理性的阶段,以后房地产开发也即将走入一个健康稳定的过程,这个对我们房地产产业以前是讲对项目的规划、保质保量,宣传广告来做项目,但为了进一步提高住宅产业的发展,有一个新的理念萌生,以后在保证质量,按传统的规范开发下,再认真做好生态节能,这个对以后我们国家房地产开发,住宅开发都是非常有益的,我们公司会认真的做好生态节能的项目,因为我们拿到的土地都是很宝贵的土地,所以我们都要认认真真做好,做成宝山区的标志性的住宅区。
  文汇报房地产世界:
  请问一下陈经纬先生,你们这次参加了国家环保总局环境发展中心启动中国环境标志生态住宅认证项目而且成为全国首家的示范项目,我们早就知道经纬城市绿洲有十项全能定位项目,你们这个项目的启动和一般的项目相比,你们的成本会增加多少?
  中国.经纬置地有限公司董事长 陈经纬:
  我们这个项目早期启动是在几年前,因为以前宝山区给人家一个印象是上海的郊区,但从上海市规划、基础设施的投入,外环线的通车到内环线,到中环线的通车,另外还有几条轨道交通都通往了宝山,宝山区有一半的地方是在中心城区里面,一部分是紧挨中心城区,整个环境改变了以后,在原来规划基础上增加投资,在国家环保总局支持下和全国工商联住宅产业商会牵头协调,我本身也很有信心做这个项目,我们将会合力把这个项目做成全国首家的示范项目,也希望在宝山这块宝地上能够建成一个相对完美的住宅给老百姓使用,也给我们公司在开发历程中留下一篇光辉的篇章。
  中国房地产报:
  在宝山打造整体住宅环境当中,宝山区政府会有哪些举措?政府在治理天然河道,为我们创造更优秀的生态环境中会有哪些比较具体的措施?
  顾佳德:
  对环境来说宝山区是一个敏感问题,因为宝钢就座落在宝山区,在原来总体规划中上钢一厂,上钢五厂,现在为了世博会又要迁入到宝山,所以宝山是一个重工业基地,由于重工业区域带来的污染问题也是我们全区人民十分关注以及全区的市民要求改善的重点问题,为了使得我们宝山的环境质量得到进一步提高,市政府花了20个亿整治,取得了比较明显的成效,另外中心城区主要的问题是解决河道的黑臭问题,目前已经投入了十个亿,所以外环线以南的市区12条主要干道基本上工程设施已经完毕,另外要改善水质的问题,区政府又将投入十个亿,对外环线以南的区域又要进行改善,目前正在实施之中,到2006年底中心城区要力争做到60%的污染源都要纳入管道,经过污水处理以后达标。
  中国建设报中国楼市:
  首先请问一下程主任,环保总局制定的生态环境标准和上海市原来的生态住宅的管理办法和技术细则,这两个之间有什么样的异同,两个将来怎么样衔接?第二请问袁主任,这次联合制定的生态住宅的标准,和原来的绿皮书有什么样的关系?
  国家环保总局环境发展中心副主任 程子峰:
  上海市实施的还是一个规定,没有成为一个标准,如果成为了标准那么我们在标准系列当中称为地方标准,国家环境保护总局制定的标准叫国家级的行业标准,一个是地方标准,一个是国家级的标准,这两个按标准惯例的理解就是地方标准必须所有的指标都满足国家标准,但是地方可以根据自己的情况制定比国家更严格的标准。我们国家标准的制定过程当中请的专家同时也希望国内、国外的制定标准,相互会有参考,但是在实施的过程当中,国家的标准要执行,然后再严格的执行地方标准。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  标准有很多,按照国际惯例有企业标准,有地方标准,有国家标准,还有就是一些中介组织,行业协会制定的行业标准,全国工商联住宅产业商会自2001年成立以后,为了推进国家绿色生态住宅的发展,就做了绿皮书,中国生态住宅评估手册,在当时情况下因为我们没有标准,所以参考了美国等几个发达国家的标准,在三年多的生态住宅实践过程当中我们已经按照不断修改的标准推出了20多项全国生态住宅示范项目,目前党中央、国务院包括中国的经济发展形势迫切的要求我们必须制定更加规范的标准,所以这次全国工商联住宅产业商会与国家环保总局环境发展中心等部门共同制定新的标准,使生态住宅的试点示范工作推向新的台阶。
  房地产时报:
  请问一下李丽华总经理,环境项目的立项是怎么通过的?上海有没有分支机构,找谁联系?
  中环联合认证中心有限公司总经理 李丽华:
  我们这个标准是国家环保总局牵头的标准,这个标准是高等要求,所以是吸收了各个方面好的来制定的全国性的标准,认证是作为基础的,这个标准是将来向社会公布的,这个可以有几个方面,首先因为认证是自愿性的,所以是可以企业申请,也可以是行业协会认为这个项目非常好推荐给我们,但其根本是房地产开发商自身的自愿行为。
  中国环境标志在产品这一块,比如如果是建材产品的话,我们的定义要求是必须在这个行业里面前30%提出申请的,就是说它的质量、环境行为都应该是前30%,我们认为是非常好的,房地产项目根据国际上的规定大概也只有5%左右的项目有可能成为生态住宅的项目,所以这个并不是房地产商提出申请就得以认证,我们作为一个认证中心要按照国际上的认证导则,作为第三方公正的机构,在早期要请很多的建筑、环境、节能等方面的专家给予真正技术性和房地产有关的指导,同时在商会的统一协调下来实现达到标准的所有方面,我们认证中心是不参与前面的这些所谓技术开发,我们只是全部做好以后,根据国家发布的标准以及标准实施细则,我们组织另一级专家来对它进行评审。这个标准现在是吸收了美国、日本、德国等国家一些好的标准,我们制定出来当然有引导这个行业的目的,有一些过分的脱离了中国的现状,可能这个标准很好,技术上没问题,但对中国来说并不适用,所以我们为什么要做示范和验证,就是使得我们这个标准既有高的技术含量,又能在中国真正起到一个引导作用,又能保护开发商,业主、住户的利益,所以我们在验证这个项目的时候,就使得我们的标准更全面,更适合于中国的需要,同时在国际上又能够被认可,这就是我们启动这个项目要达到的另外一个目的,这个标准目前是处于征求意见稿的过程中,它的示范也带有验证这个标准可行性的要求在里面。我们在上海有办事处,但是我们希望如果有兴趣的话,直接和总部联系。
  全国工商联住宅产业商会执行委员会副主任 袁旭:
  最后朗读一下上海市土地协会应国元会长为本次新闻发布会提的一首词:参加新闻发布会有感,生态住宅为人民,经纬置地作贡献,新闻媒体发声音,各方支持绘美景,今天上午的新闻发布会到此结束,感谢大家的光临。

 

 合作机构
中美可持续发展中心 中国21世纪议程管理中心 国家环保总局环境认证中心
清华大学 哈尔滨工业大学  
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