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1、截止2007年底,“全国绿色生态住宅示范项目”已完成三十多项,2007年度“全国绿色生态住宅示范项目”正在接受申报。随着全社会节约资源、能源意识的提高和政府各项法规、优惠政策的相继出台,开发商和产品生产企业将会更加积极地参与到房地产项目和产品的开发和生产中。全联房地产商会和精瑞(北京)不动产开发研究院有限公司将继续为企业作好政策咨询、技术咨询、信息咨询等服务工作。
2、《中国生态技术评估手册》第四版已于2007年3月正式出版发行,本次修订集合了多年来商会在生态住宅推广、评估方面的经验,增强了生态住宅评估的可操作性,增加了近年来实际操作的生态住宅项目案例介绍,具有很强的指导性和参考价值。购买请与本单位联系。
联系人:赵凤山 010-65280957-388 65289953
3、四川成都·檀香山花园通过“全国绿色生态住宅示范项目”评审
4、四川眉山·燕语林森通过“全国绿色生态住宅示范项目”评审

联系方式

联系人:张雪舟 赵凤山

地址:北京市海淀区高梁桥斜街59号    中坤大厦1001室 100044
电话:010-82149899转320、388
直线:82191824
传真:010-82149901

全国绿生态住宅示范项目技术服务内容
  结合项目实际情况,按照“全国绿生态住宅示范项目”申报要求,依据《中国生态住宅技术评估手册》(2003版)及相关国家标准,编写《生态住宅技术规划与评估报告》《生态住宅技术评价与规划》报告,编制项目《生态住宅技术规划与评价报告》(以下简称“规划报告”),为推进房地产业及建筑业由传统型向科技型转变,管理由粗放型向集约型转变,引导住宅技术含量提升,增加项目科技转化效益,使房地产开发项目达到科技创新、产品创新、品牌创新的企业综合技术经济最佳目标,营造出适应当地情况的、适合人居的绿色生态住宅,在保护生态环境和节约各类资源(节能省地、节水、节材)的原则基础上,将对该项目在住宅可持续发展全生命周期的各个环节(小区环境规划、能源与环境、室内环境质量、住区水环境规划、材料与资源)进行技术创新、开发和完善。在充分体现节约资源、减少污染,创造健康、舒适的居住环境,以及与周围生态环境和谐共生三大总体目标的前提下,达到“经济可行、技术实用、产品合理”的目标,并形成针对该项目所在地区今后住宅生态发展所需的住宅绿色环保生态实用技术,并起到技术领先、经济合理、舒适健康的示范作用。

  根据项目所处的不同阶段,我们提供有针对性的生态技术咨询服务:

项目招标阶段
●现场考察、审核资料
●进行项目可实施生态技术建议
●设计招标文件
●对策划单位的策划进行评标
●对方案设计单位的方案进行评标
在编制设计招标文件前,通过技术材料和现场考察,了解项目用地情况及周边环境状况,依据《中国生态住宅技术评估手册》,提出该项目可实施的生态技术,并将项目的生态技术要求编入项目设计招标文件。

方案设计阶段
●日照模拟
●风环境分析
●室外热舒适度要求和热岛强度
●交通、绿化设计分析
●水环境生态规划
●常规能源的利用

初步设计阶段
经过两次专家讨论会,生态规划设计方案的内容全部或部分纳入到初步设计方案中。
●计算全年热耗、冷耗量提出建筑主体节能措施
●根据日照模拟提出修改意见
●对改善采光提出具体措施
●对隔声性能提出具体措施
●根据材料清单,进行能源消耗和环境影响等综合评价
●对建筑的能源系统的全年能耗进行模拟和计算,提出改进措施
●深化水环境规划方案,完成水环境系统设计
●提出保证室内环境质量的措施
●提出固体废弃物和生活垃圾的处理措施.

施工图设计阶段
●分析施工造成的环境影响,提出符合生态要求的施工管理措施
●提交完整的生态规划技术方案
●专家评审、授予项目规划阶段的品牌和证书

施工阶段
●推荐节能、生态技术与产品
●对新技术、新材料的应用进行阶段验收
●施工后期,对节能、中水等设施的运行调试验收产品营销阶段
●针对实施“绿色生态建筑”的项目进行全面营销策划服务
●为开发商编写楼书中有关“绿色生态住宅”的技术部分内容
●对项目的代理公司、广告公司、售楼人员进行“绿色生态建筑”培训,强化卖点

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