中国生态住区技术评估手册
 
中国生态住区技术评估手册
  ·第四版修订说明
   ·选址与住区环境部分
   ·能源与环境部分
   ·室内环境质量部分
   ·住区水环境部分
   ·材料与资源部分
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中国生态住区技术评估手册(第四版)
前  言

1.背景
   人类的聚居生活是人类与自然之间相互作用、相互选择、相互适应的结果。生态住区是从可持续发展的角度来定义的,是人类经过历史的选择之后所追求的人类居住模式。在可持续发展战略日益成为人类共识的今天,对可持续发展人类住区的追求也与日俱增。
   1976年在温哥华召开的联合国首届人居大会提出了"以持续发展的方式提供住房、基础设施和服务"的目标,相继成立了"联合国人居委员会(CHS)"和"联合国人居中心(UNCHS)",先后提出了"反映可持续发展原则的人类住区政策建议"和"持续性住区"发展的规划、设计、建造和管理模式的具体建议。
   1992年联合国环境与发展大会通过的"21世纪议程"将"促进人类住区的可持续发展"单独列章予以重点论述,对改善住区规划和管理,综合提供环境基础设施,促进住区可持续发展的能源和运输系统等制定了行动依据、目标、活动和实施手段。
   1994年,中国政府发布的《中国21世纪议程--人口、环境与发展白皮书》提出,人类住区发展的目标是促进其可持续发展,并动员全体民众参加,建成规划布局合理、环境清洁、优美、安静、居住条件舒适的人类住区。
   1996年,联合国第二次人居大会提出了以"人人享有适当的住房"和"城市化进程中人类住区可持续发展"为主题的"人居议程"。
   1999年,第20届世界建筑师大会通过的《北京宪章》指出,建立人居环境循环体系,将新建筑与城镇住区的构思、设计纳入一个动态的、生生不息的循环体系之中,以不断提高环境质量。
   2001年,"伊斯坦布尔+5"人居特别联大会议召开。会议全面审查和评价"人居议程"实施情况。会议指出,走可持续发展道路是解决人类住区的必由之路,人类住区的发展应当与资源开发利用和环境保护相适应,人类住区的建设应利用先进的科学技术成果与手段。
   随着人类住区可持续发展战略的不断实践与创新,人们对生态住区与可持续发展住宅内涵的理解也不断深化。建设生态住区的要求正在被专家和广大民众所接受,并逐渐成为人们关注的焦点,许多国家纷纷制定出台了与之有关的评估体系、技术规范等,用以促进生态住宅健康、快速发展。
   生态住区是以高新技术为先导、以可持续发展为战略、体现节约资源、减少污染、创造健康舒适的居住环境、以及与周围生态环境相融共生的人居模式。

2.发展现状与趋势
   发达国家在上世纪80年代就开始组织起来,共同探索实现住宅/建筑可持续发展的道路,如:"绿色建筑挑战"(GREEN BUILDING CHALLENGE)行动,采用新技术、新材料、新工艺,实行综合优化设计,使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少。
   近几年,随着可持续发展观念的深入人心,很多国家的政府都在大力提倡发展生态住宅(或称绿色住宅)。与之相关的技术协会、研发组织也如雨后春笋般发展起来,研究、制定了相应的技术评估和产品认证体系,如:美国绿色建筑理事会(USGBC)、德国蓝色天使标识(BLUE ANGEL)等。与此同时,各种类型的绿色生态建筑及绿色建材在世界各国风行涌现,极大地推动了生态住宅的发展。
   国际生态住宅的发展具有以下特征:高新技术如新能源、新材料、生物工程等在这一领域中占有重要地位,因地制宜地采用地方性材料和技术以降低成本成为发展趋势。总之,生态住宅的发展已从单项技术和产品的使用走向系统技术的集成,进而形成一个以可持续发展为战略、以高新技术为先导、全方位提升住宅品质的新领域。

3.必要性、紧迫性
   随着人们环境意识的增强,住区的环境质量越来越受到重视。许多以"绿色"、"生态"、"健康"为理念的住区被建造出来,但是,这些住区中很多只是停留在小区绿化、美化的层面上,并未涉及生态住宅的内涵。概念上的模糊、认识上的混乱以及统一技术标准和评价方法的缺乏,已成为住宅产业可持续发展的制约因素之一。
   国际上发达国家纷纷以生态住宅或可持续发展住宅为主题制定相应的评价指标体系。其宗旨是在保护生态环境和节约各类资源的基础上,在住宅全寿命的各个环节(材料生产及运输、建造、使用、维修、改造、拆除)体现"节约资源、减少污染"、"创造健康、舒适的居住环境"以及"与周围生态环境相融合"这三大主题。
   建设生态住区是中国住宅产业实现可持续发展的根本途径之一。为更好地引导生态住区建设,实现住宅产业的可持续发展,亟需从技术、经济、环境、能源及社会的角度进行研究,制定出一套客观、科学的评价体系。

4.指导思想
   生态住区技术评估体系以可持续发展战略为指导,以保护自然资源、创造健康舒适的居住环境和与周围的生态环境相协调为主题,必将大大推进住宅产业的可持续发展。通过评价建筑物全寿命周期中的每一阶段中的综合品质,提高我国生态住宅建设总体水平,带动相关产业的发展。
   (1)以促进住区节约资源(节地、节能、节水、节材)及防止环境污染为基本目标。
   (2)以科技为先导,促进生态住区技术创新机制的形成,为科技成果转化为生产力提供平台。
   (3)指导适合生态住区的新技术、新工艺、新产品、新设备的开发与推广应用,逐步形成符合市场需求及产业化发展的生态住宅体系,促进生态住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
   (4)为生态住区技术的评估认定及相应产品的认证提供依据,帮助规范生态住区建设市场。
   (5)提高生态住区的规划设计、建筑设计及建设水平,做到有所创新、有所突破,实现社会、环境、经济效益的统一。

5.本手册内容设置
   本手册包括两个篇章和四个附录。
   第1篇 评估体系
   本部分是在借鉴发达国家制定的绿色生态评估体系(如美国LEED绿色建筑评估体系、德国的生态建筑导则LNB、英国的BREEAM评估体系、澳大利亚的建筑环境评价体系NABERS、加拿大的GBTools、法国的ESCALE、日本的 CASBEE等)和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《住宅性能评定技术标准》等相关内容的基础上,根据国内生态住宅评估实践和技术的最新进展制定的。评估体系由选址与住区环境、能源与环境、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个子项构成,涵盖了住区生态技术的各个方面,评估指标力求具有较好的操作性和一定的前瞻性,可用于指导生态住区的规划、设计和建设。
   第2篇 评估方法和评分标准
   以第1篇内容为基础,按照规划设计和验收与运行管理两个阶段,分别给出了基于选址与住区环境、能源与环境、室内环境质量、住区水环境、材料与资源五个子项的评价原则及计分方法,用于生态住区技术评估。
   附 录
   附录1:术语
   附录2:评估流程及参评所需资料
   附录3:相关标准与规范
   附录4:典型案例